Несмотря на военные действия, в Украине продолжается рост цен на землю, особенно в сельскохозяйственных районах. Это подтверждается данными публичной дискуссии, проведенной Киевской школой экономики при поддержке программы USAID по аграрному развитию. С момента введения второго этапа земельной реформы количество сделок по купле-продаже земли значительно возросло, достигнув 25,7 тысяч в первом квартале 2024 года. Это на 7% больше, чем в предыдущем квартале 2023 года, который также был отмечен рекордным числом сделок. Об этом пишет SEEDS.ORG.UA.
Помимо увеличения объемов продаж, наблюдается и рост цен на земельные участки. За первые три месяца 2024 года средняя цена за гектар земли выросла на 11%. Если в четвертом квартале прошлого года средняя цена составляла 37,7 тысяч гривен за гектар, то в первом квартале текущего года она увеличилась до 42 тысяч гривен.
Изменения в законодательной сфере также оказывают влияние на укрепление земельного рынка. Например, решение Нацбанка об увеличении коэффициента ликвидности сельскохозяйственных земель с 0,35 до 0,5 создает дополнительные возможности для финансирования аграрного сектора на сумму до 25 миллиардов долларов США. Это важное изменение, которое способствует развитию сельскохозяйственного сектора и обеспечивает финансовую поддержку аграриев и землевладельцев.
Несмотря на активность на рынке, ажиотажного спроса на землю пока не наблюдается. По данным статистики, за весь период с момента открытия рынка в июле 2021 года было заключено 227,5 тысяч сделок купли-продажи, что составляет всего лишь 1,24% от общей площади сельскохозяйственных земель в Украине. Это может свидетельствовать о том, что потенциальные инвесторы пока осторожничают из-за неопределенности политической и экономической ситуации.
Ранее мы писали о том, что жителям сел выплатят субсидию на землю - как оформить.
Также мы сообщали, что государство выплатит до 7 тысяч на каждое животное и по 4 тысячи на гектар земли.
Напомним еще о том, что Рада приняла закон о продлении сроков оформления документов на землю.
